Аукціон, що надає переважне право поточному орендарю на продовження орендного договору, проводиться за схемою англійського аукціону з додатковим етапом. На цьому етапі чинний орендар має можливість:
- погодитися на оплату оренди, яка відповідає найвищій ціновій пропозиції за лот, або орендну плату, що дорівнює другій за величиною ціновій пропозиції.
- відмовитися від свого переважного права на продовження орендного договору.
Перебіг аукціону з переважним правом
Усі учасники аукціону мають можливість подати свою закриту цінову пропозицію протягом періоду прийому заявок. Чинні орендарі можуть активувати свою заявку на участь, пройшовши перевірку за ЄДРПОУ/ІПН/ID. Після підтвердження статусу орендаря, майданчик інформує його про прийняття закритої цінової пропозиції. Чинний орендар отримує позначку "Учасник з переважним правом" у своєму особистому кабінеті.
Учасник з переважним правом має можливість скористатися своїм правом на продовження договору оренди. Це право дає йому перевагу перед іншими учасниками аукціону. Деталі про умови та процедуру цього раунду будуть описані в умовах аукціону.
Завдяки зручному інтерфейсу, кожен учасник аукціону може легко перейти за гіперпосиланням, яке згенеровано системою. На початку торгів розкриваються лише порядкові номери учасників та їх закриті цінові пропозиції, відсортовані за зростанням (від найменших до найбільших). У разі збігу ставок, пріоритет надається тому, хто зробив пропозицію раніше. Імена учасників залишаються анонімними.
Під час аукціону чинний орендар має додаткову перевагу - він бачить спеціальний статус "переважне право", який не відображається іншим учасникам.
Раунд 1
Раунд 2
Раунд 3
"Учасник 1" робить останню ставку, оскільки в попередньому раунді він запропонував найвищу ціну.
"Учасник 4" намагався випередити "Учасника 1" та "Учасника 3", але "Учасник 3" мав кращу пропозицію в минулому раунді, тому ходив після "Учасника 4". "Учасник 1" свою ставку не збільшив, хоча й ходив останнім.
Раунд 4
Якщо чинний орендар погоджується з найвищою ціною, він стає переможцем аукціону, а якщо погоджується з другою за величиною ціною, тоді він переходить до статусу очікування, поки не буде перевірено кваліфікацію учасника, який запропонував найвищу ціну. Чинний орендар втрачає пріоритетне право, якщо відмовляється від найвищої або другої за величиною цінових пропозицій.
Автоматична відмова: система автоматично фіксує відмову від цінової пропозиції, якщо чинний орендар не робить жодних дій протягом трьох хвилин.
У разі, якщо жоден учасник не пропонує мінімальний крок (або закрита ціна будь-якого учасника не перевищує суму стартової ціни та мінімального кроку), аукціон вважається недійсним. У такому випадку учасник з пріоритетним правом має самостійно підвищити стартову ціну щонайменше на мінімальний крок до закінчення аукціону, щоб стати переможцем.
Оголошення результатів
Залежно від дій поточного орендаря на четвертому етапі аукціону, система визначає та оголошує переможця. Після оголошення переможця, інформація про всіх учасників стає доступною на сторінці аукціону. Ці процеси є важливою частиною роботи майданчика UA LAND, який прагне забезпечити прозорість та доступність.
Зрозумілий інтерфейс та додаткові навчальні матеріали допоможуть вам освоїти всі деталі участі в аукціонах. Команда фахівців UA LAND готова надати професійну підтримку та супровід на всіх етапах участі в аукціонах, від реєстрації до оформлення результатів.
