До продажу на земельних торгах у формі електронного аукціону пропонується право оренди земельної ділянки водного фонду в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом (ставком).
Земельна ділянка загальною площею 32,9454 га, кадастровий номер 4820355000:10:000:0101, цільове призначення – для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), розташована за межами села Полянка на території Арбузинської селищної територіальної громади Первомайського району Миколаївської області.
До складу земельної ділянки входять:
- під водним об’єктом (ставком) – 14,5300 га;
- під пасовищами – 15,0499 га;
- під іншими лісовкритими площами – 0,3998 га;
- під чагарниковою рослинністю природного походження – 2,0557 га;
- під землями, які використовуються для технічної інфраструктури – 0,9100 га.
Водний об’єкт – ставок площею водного дзеркала 14,5300 га, об’ємом при нормальному підпірному рівні 295,20 тис. м³.
Відповідно до паспорта водного об’єкта, назва річки (водотоку), на якій (якому) розташований водний об’єкт, – тимчасовий водотік Осикова, ліва притока річки Гарбузинка, басейн річки Південний Буг. Рибогосподарська технологічна водойма надається в оренду з урахуванням вимог Закону України «Про аквакультуру».
На земельній ділянці розташовані гідротехнічні споруди.
Гребля – однорідна, земляна, виконана з місцевих будівельних матеріалів – глини, непроїжджа. Довжина греблі – 293 м, максимальна висота – 6,2 м, ширина по гребеню – 10 м. Гребінь греблі укріплено щебенем по середній ширині 5 м.
Паводковий водоскид – аварійний, призначений для відводу зайвих паводкових вод в обхід правої частини греблі, без можливості регулювання. Водоскид відкритий, береговий, автоматичної дії; довжина – 24,0 м, ширина – 3,8–5,8 м, висота – 1,9 м, пропускна здатність – 15,3 м³/с.
Площа прибережної захисної смуги відповідно до проєкту землеустрою становить 17,5100 га, ширина – від 40 м до 50 м. Межі прибережної захисної смуги винесені в натуру.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 259 408,83 грн, згідно з витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-НВ-4800596362026 від 31 серпня 2026 року.
Строк оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом – 10 років.
Розмір плати за користування водним об’єктом становить 7 348,28 грн на рік.
Земельна ділянка в комплексі з водним об’єктом використовується для рибогосподарських потреб, з дотриманням вимог Земельного та Водного кодексів України, Закону України «Про аквакультуру», режиму водоохоронної зони та прибережної захисної смуги. Об’єкт оренди передається разом із гідротехнічними спорудами.
Орендар зобов’язаний дотримуватися встановлених законодавством обмежень щодо використання земель водного фонду, водоохоронної зони та прибережної захисної смуги, а також у разі необхідності оформити право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування. Договір по ставку Полянка 0101(…
До оголошення та документації лота додається проєкт договору оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом.
