До Печерської районної у місті Києві Державної адміністрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУКІНІСТ-ЦЕНТР" (ідент. код 31451733) здійснює діяльність, спрямовану на поширення та заохочення попиту населення на читання друкованої книги, яка включає проведення скромних культурних заходів і приймання відвідувачів, торгівлю вживаними, у т.ч. рідкісними книгами.
ТОВ «БУКІНІСТ-ЦЕНТР» є чинним орендарем нежитлового приміщення цокольного поверху розташованого в житловому будинку за адресою: вул. Лютеранська, 4 площею 43,5 кв. м. на підставі договору оренди від 30.07.2018 №56/608.
Мета оренди (цільове призначення) – для розміщення торгівельного об'єкту з продажу преси, книг, газет і журналів (розміщення книжкового магазину).
Відповідно до ст.777 ЦК України наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк.
Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов'язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, - в розумний строк.
Умови договору найму на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору припиняється.
Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті. Договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
Чинним орендарем ТОВ "БУКІНІСТ-ЦЕНТР" 24.12.2020 подано Заяву про продовження вказаного договору оренди (внутрішній ідентифікатор заяви 6040f2a7782b938d8760b9f8), тобто у передбачений Законом строк.
Між тим, підпунктом п’ятим пункту другого Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» установлено, що на період встановлення карантину або обмежувальних заходів, пов’язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19) для суб’єктів господарювання, діяльність яких була заборонена/обмежена на період встановлення карантину або обмежувальних заходів, пов’язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), строки дії договорів оренди державного та комунального майна, які закінчуються у цей період, продовжуються на період карантину та обмежувальних заходів, а також протягом одного місяця з дня його/їх закінчення.
Пунктом другим постанови КМУ від 09.12.2020 №1236 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» на території України на період дії карантину запроваджено ряд обмежувальних протиепідемічних заходів, які впливають/обмежують діяльність ТОВ «БУКІНІСТ-ЦЕНТР».
Враховуючи, що строк дії чинного договору оренди комунального майна спливає 28.03.2020, тому строк дії цього договору є подовженим на період карантину та обмежувальних заходів, а також протягом одного місяця з дня його/їх закінчення, – на підставі пп.5 п.2 Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)».
Повторно звертаючись із питанням продовження чинного договору оренди ТОВ "БУКІНІСТ-ЦЕНТР" (ідент. код 31451733)
ПРОСИТЬ:
1) подовжити строком дії договір оренди нежитлового приміщення цокольного поверху розташованого в житловому будинку за адресою: вул. Лютеранська, 4 площею 43,5 кв. м. від 30.07.2018 №56/608 на 2 роки 6 місяців, на тих самих умовах, а щодо розміру орендної плати – на рівні не нижче за останню місячну орендну плату, встановлену договором, що продовжується.
2) під час здійснення заходів реагування на дану заяву, передбачених Законом України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 №483, - врахувати приписи підпункту п’ятого пункту другого Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» та пункту другого постанови КМУ від 09.12.2020 №1236 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2».
